„Gastronomie Alter Bahnhof Ebreichsdorf“
Exposé
Die Stadtgemeinde Ebreichsdorf entwickelt auf der ehemaligen Bahntrasse der Pottendorfer Linie den „Stadtpark Eberich“, einen rund vier Kilometer langen Park. Im Zentrum soll im denkmalgeschützten, 150 Jahre alten Bahnhofsgebäude eine Gastronomie entstehen – idealerweise ein Landgasthof mit Angebot auch für Jugendliche; alternativ ein Café oder Bistro bzw. Bar. Vorschläge eines Betriebskonzeptes sind mit der Stadtgemeinde abzustimmen. Das Areal bietet ausreichend Platz für einen Gastgarten; verpflichtend ist die Nutzung eines historischen Badner Bahn-Waggons als Sitzbereich oder Veranstaltungsraum.
Für das Gebäude existiert derzeit noch keine Betriebsanlagengenehmigung und ist diese bei der zuständigen Gewerbebehörde (BH-Baden) zu erwirken. Für Umbau- und Sanierungsarbeiten ist zusätzlich das Bundesdenkmalamt einzubinden. Die Nachnutzung des Bahnhofsgebäudes als Gastronomiebetrieb wurde mit dem Bundesdenkmalamt bereits vorbesprochen und wurde das Vorhaben grundsätzlich positiv beurteilt.
Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich die ehemalige Bahnwärterwohnung, die als Betriebswohnung genutzt oder in den Betrieb mit einbezogen werden kann. Das Objekt wird nur zur Gänze vermietet; ein nicht ausgebauter Keller ist vorhanden.
Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom sind vorhanden. Derzeit wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung mit Radiatoren beheizt.
Ein Gastgarten kann in direkter Umgebung des Gebäudes auf der vorhandenen Freizeitwiese eingerichtet werden, die als Aufenthaltsraum für Familien und Ausflügler dient. Ergänzend zum vorhandenen Calisthenics-Park und zahlreichen Sporteinrichtungen im nahen Sportzentrum Weigelsdorf beabsichtigt die Stadtgemeinde, im Stadtpark weitere Attraktionen zur Erhöhung der Aufenthaltsqualität zu etablieren. Im Vorfeld des Alten Bahnhofes befinden sich kostenlose Parkplätze; eine attraktive Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit der neuen Pottendorfer Linie in fußläufiger Entfernung gegeben (17 Minuten Fahrzeit Regional-Express Wien Meidling – Ebreichsdorf).
In Abhängigkeit vom Betriebskonzept und potenzieller Nutzungsdauer sind bei Miete/Pacht die Varianten einer Erstellung der Gastronomieeinrichtung bzw. Adaptierung für den Gastronomiebetrieb durch den Betreiber selbst oder durch die Stadtgemeinde Ebreichsdorf vorstellbar. Von der gewählten Variante ist auch die zu verhandelnde Miete/Pacht abhängig.
GRUNDRISS ERDGESCHOSS
GRUNDRISS OBERGESCHOSS
Lage Alter Bahnhof und Badner Bahn Waggons
Inneneinrichtung Badner Bahn Waggons mit Sitzecken und Esstischen
Vor dem Gebäude des Alten Bahnhofes befinden sich auf der aufgelassenen Trasse der alten Pottendorfer Linie zwei historische Waggons der Badner Bahn, deren Inneneinrichtung Zweier und Vierer-Sitzecken mit Esstischen beinhaltet. Verpflichtend für das Betriebskonzept ist die Einbindung eines Waggons als Sitzbereich oder Veranstaltungsraum; wobei auch Adaptierungen der Inneneinrichtung denkbar sind. Der zweite Waggon soll als historischer erster Wagen dieser Waggon-Baureihe, die nach wie vor als Betriebsreserve auf der Badner Bahn zum Einsatz kommt, baulich nicht verändert werden und kann für Veranstaltungen bzw. Ausstellungen verwendet werden.
Auskünfte und Kontaktmöglichkeiten
Bei konkretem Interesse bzw. Vorstellungen für ein Betriebskonzept können Besichtigungstermine vor Ort organisiert werden.
Kontaktieren Sie dazu bitte:
Frau Sonja Senger
E-Mail: sonja.senger@ebreichsdorf.at
Telefon: 0676/88 77 55 26
